特写特讯！楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

北京2024年6月18日讯 距离5月17日央行、住建部等十部门发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》已满一个月。一个月来，各地积极落实楼市新政，并加大了对房地产市场发展的支持力度。那么，再贷款等政策措施推动去库存效果如何？楼市将呈现怎样的走势？

再贷款助力去库存，各地楼市成交量回升

为贯彻落实国务院关于房地产市场“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署，支持各地因城施策做好房地产市场调控工作，中国人民银行于5月16日发布公告，决定增加法定存款准备金率0.25个百分点，并定向降息0.25个百分点，同时宣布进一步加大对小微企业、个体工商户、农业生产、绿色发展等重点领域和薄弱环节的支持力度。其中，新增3000亿元专项再贷款支持新市民、青年购房，支持“保租房”建设。

从各地反馈的情况看，再贷款政策落地后，对促进新市民、青年购房和“保租房”建设发挥了积极作用。据不完全统计，截至6月17日，已有超过20个省市出台了落实再贷款政策的具体措施，其中包括降低首付比例、提高贷款额度、发放购房补贴等。

在再贷款政策的推动下，各地楼市成交量有所回升。据国家统计局数据显示，5月份全国商品房销售面积同比下降0.2%，降幅有所收窄；商品房销售额同比增长0.7%。其中，新房销售面积同比下降1.2%，二手房销售面积同比增长2.1%；新房销售额同比增长0.3%，二手房销售额同比增长1.2%。

多地楼市渐显回暖迹象，专家预计市场将企稳回升

从热点城市来看，北上广深等一线城市楼市成交量有所回升，北京、上海5月份新房成交套数分别环比增长24%、32%，广州、深圳二手房成交套数分别环比增长43%、52%。二线城市中，杭州、南京、苏州等城市成交量也出现明显回暖迹象。

业内人士认为，随着楼市新政的逐步落实，特别是再贷款政策的落地，将对稳定房地产市场起到积极作用。预计下半年楼市将企稳回升，但仍需密切关注市场变化，及时采取必要的调控措施。

以下是一些可以补充的信息：

• 一些地方政府还出台了其他支持楼市发展的政策措施，例如降低税费、放宽落户条件等。
• 一些房地产企业也积极推出促销活动，吸引购房者。
• 尽管楼市出现回暖迹象，但仍需保持谨慎乐观，不宜盲目炒作。

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《白塔之光》北影节首映口碑载誉：细腻笔触描绘都市情感交织

由著名导演张律执导，实力派演员辛柏青、黄尧、田壮壮领衔主演的电影《白塔之光》，于2023年4月25日在北京国际电影节迎来全球首映。影片讲述了中年美食博主谷文通与年轻摄影师欧阳文慧之间的情感纠葛，以及谷文通与失联多年的父亲重拾父子情的故事。

电影上映后，收获了众多观众的热烈好评。有观众评价影片“细腻动人，直抵人心”，也有观众表示“被影片中的人物情感深深打动”。影片的导演张律表示，希望通过这部电影展现普通人在都市生活中所经历的喜怒哀乐，以及他们对生活和情感的思考。

《白塔之光》此前入围了第73届柏林国际电影节主竞赛单元，这也是中国电影自2019年以来首次入围柏林主竞赛。在柏林电影节上，影片也获得了国际媒体的一致好评。有媒体评价影片“是一部充满诗意的电影，展现了中国都市生活的独特魅力”。

该片将于2023年10月27日全国公映。

以下是对新闻稿件的补充和修改：

• 新闻稿件的标题改为《白塔之光》北影节首映口碑载誉：细腻笔触描绘都市情感交织，更加简洁明了，也更能突出影片的主题。
• 在第一段中，增加了对影片剧情的简要介绍，使读者能够快速了解影片的内容。
• 在第二段中，增加了对观众和媒体评价的引用，使影片的口碑更加可信。
• 在第三段中，增加了对影片入围柏林电影节主竞赛单元的信息，说明影片的国际影响力。
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此外，我还对新闻稿件的语言进行了润色，使表达更加流畅、准确。

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